产权证明是什么 房屋产权证明的作用是什么

每个人都要拥有自己的身份证，这是属于一种身份证明，房子也有他们的身份证，就是我们所说的产权证。如果一个房子没有产权证明，那么就属于是违法建筑或者是产权上有纠纷的房子，不管是租住还是购买都是会产生麻烦。有关产权证明是什么，下面文字会为您做出介绍，同时房屋产权证明的作用是什么，也应该要认识到。

产权证明是什么

房屋产权证明是房屋产权的证明文件。是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

1、填写房屋产权证明单，房屋坐落的位置，一定要明确具体到左右位置及门牌号及房屋面积平方米。

2、该房屋产权归属，有几个人就写几个人。

3、填写房屋产权编号。

4、要有单位盖章，日期。

房屋产权证明的作用是什么

1、在我国是以房屋所有权证对房屋所有人确权，也就是说这房子不管你卖给谁了，或者由谁居住，或者产权证已经给人别人或者遗失，只要登记部门没有过户给别人这房子在法律关系上还是被登记人的。产权证可以作为财产用于抵押，办理房屋买卖、赠与等手续是都要出具产权证明的。房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

2、业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书（俗称大产权）的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。

以上已经为您解答了产权证明是什么和房屋产权证明的作用是什么，看过之后是不是已经掌握了呢。有关房子的买卖问题都是应该要出具产权证明的，如果房子没有产权证明那么是无法进行出售，甚至是买家也不愿意去进行购买。产权证明是相当重要的，直接证明了房子的归属权，所以有产权证明应该要放好。