办产权证需要哪些材料？产权证和房产证的区别？

房子有证才能证明这套房子是你的，就算有人想要不合理的使用你的房子也是不行的，房子办理产权证，是需要准备很多的资料，如果我们是次办理，我们就不知道需要准备什么，哪些资料一定要备上，如果不准备，资料不齐全就会影响办理。那么小编就来介绍一下办产权证需要哪些材料？产权证和房产证的区别？

办产权证需要哪些材料

1、申请办理产权证的当事人个人信息，包括居民身份证、户口本、婚姻证明等材料的原件和复印件；

2、房屋购销合同的原件和补充合同的原件；

3、商品房销售统一发票原件；

4、房屋的完税凭证，也就是契税缴款书；

5、房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图原件。

法律依据

根据我国《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

产权证和房产证的区别

１、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。即《房屋产权证》，是国家依法保护房屋产权的合法凭证。

房屋者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。

2、使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。

但是，国家为了保护承租人的合法权益，承租人享有优先购买权，如果房屋拆迁，则业主应当合理安置承租人，给予承租人安置同样面积的房屋承租。当然，经双方协商一致，也可以给予相应的货币补偿。

以上是小编介绍的办产权证需要哪些材料？产权证和房产证的区别？对于相关的问题我们已经了解，买房子本身就是不容易的事情，所以对于办理证件，大家一定要重视起来，毕竟一套房子的证件，是证明这套房子的合法使用权，办理一定要及时。