如何查询房产备案价 房产备案的目的有什么

我们都知道所有的房产在进行出售之前都应该在相应的部门进行备案才可以的，不然这样的房子无法进行出售。但是房产有没有顺利的备案，或者是有没有已经备案，业主是需要提前进行查询的。有关如何查询房产备案价和房产备案的目的有什么？看看下面的文字介绍吧，希望能够给您带来帮助。

如何查询房产备案价

查询房子备案价可以通过网上备案查询和房产局备案查询这两种途径进行。

1、网上备案查询

很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、房产局备案查询

一些用户为了对房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

3、注意事项

当然在进行网上房产备案信息的查询时，也是需要注意相关事项的，比方说要看看网上所查到的信息应与房管局信息保持一致，如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。

房产备案的目的有什么

1、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

2、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

3、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

通过以上为您解答的查询房产备案价以及房产备案的目的有什么，想必对于房产备案的查询方式应该已经了解了吧，在进行查询的时候也应该准备好相关的资料，才可以顺利的办理。房产备案其实有着很多的好处，比如开发商就不能够预防，多卖了也能够顺利的办理相关证件等等。