父母过世房产如何继承过户 父母过世房产继承过户要准备哪些材料

父母过世了，那么父母名下的财产自然是归属于子女了，不过有关房产的继承是需要格外关注的，毕竟房产继承是一个大事情，从中的操作流程也比较复杂一些。对于父母过世房产如何继承过户，针对这些问题是需要多了解细节的，另外父母过世房产继承过户要准备哪些材料也要知道。

父母过世房产如何继承过户

办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。遗赠和法定继承及遗嘱继承不同，需要支付税收。

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。

3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，咱们还需要做房屋的评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管。

6、缴纳完税费之后，咱们就可以再次来到房管办理房屋过户手续了。

父母过世房产继承过户要准备哪些材料

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证。

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件。到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：

6、房屋产权证书。

7、继承公证。

8、继承人身份证及复印件。

9、房屋产权登记申请书（收件窗口领取）。

针对父母过世房产如何继承过户，父母过世房产继承过户要准备哪些材料，通过上面的介绍之后应该已经了解了吧，继承过户是需要准备好相应的资料到房管局去进行办理的。另外有关房产继承过户也容易产生一些纠纷，所以应该提前商议好，然后再去进行办理，过户就会更顺当一些。