房产税如何征收 房产税征收的对象是谁

我们都知道只要涉及到了买卖的问题肯定是需要缴纳一定的税费，其实对于房屋买卖也是如此，需要缴纳相应的税费才可以的，不过因为不同的地区在税费方面的政策不一样，对于房产税在进行交纳时，流程和数额也都会有所不同。针对房产税如何征收，以及房产税征收的对象是谁，看完下面的文字之后就会有所了解。

房产税如何征收

房产税只收增量房人均60平方米起征；人均60平方米以上起征；而超出部分的面积，按新房交易单价计算的总价之70％，按0．6％的税率征收房产税。

1、不过，如果应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0．4％；

2、同时，居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房且该住房属于成年子女家庭住房的，暂免征收房产税；

3、符合有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有当地居住证并在当地工作生活的，其在上新购住房且该住房属于家庭住房的，暂免征收房产税；

4、而持有当地居住证但不满3年的购房人，待持有居住证满3年并在当地工作生活的，已征收的房产税可以退还。

房产税征收的对象是谁

1、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

2、房产税就是由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

3、房产税负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。

有关房产税如何征收和房产税征收的对象是谁，上面的文字已经给您做出了介绍。房产税是必须要缴纳的税费，如果还有什么不知道的，可以到房管局找工作人员进行了解和咨询。买房子和卖房子都是人生中的大事情，所以应该要对这方面的知识多多的了解，为后期买卖房屋做好准备。