房产原值如何计算 房产原值包含哪些内容

房产税只是在我国还没有全面的推行，但是在西方国家已经是非常的流行了，不过根据当下的情况来看，房产税到时候也是会成为推行的状态。有关房产税的缴纳问题也会波及到房产原值，那么应该要先知道房产原值如何计算，以及房产原值包含哪些内容，通过下面的文字介绍，希望能够对此有更多的了解和认识。

房产原值如何计算

依照《中华人民共和国房产税暂行条例》规则，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算交纳。房产税的税率，依照房产余值计算交纳的，税率为1．2％；而现行房产税方针提出了；应税房产原值。详细为：

1．工业用处房产，以房子原价的50－60％作为应税房产原值；

2．商业和别的用处房产，以房子原价的70－80％作为应税房产原值。

房产原值包含哪些内容

房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。根据《财政部的国家税务总局的对于房产税乡镇土地运用税有关疑问告诉》（财税［2008］152号）条就是对根据房产的原值计税的房产，不管是不是记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价计算交纳房产税。房子原价应根据国家有关管帐制度规则进行计算。

《公司管帐制度》第二十七条款项置办的不需求通过缔造进程即可运用的固定资产，技实际付出的买价、包装费、运输费、装置本钱、交纳的有关税金等，作为入账价值。依此规则：契税和预售合同交的印花税应为置办中交纳的有关税金，应作为房产原值。

1、自建的房子。需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和；

2、采购的商品房。原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和；

3、采购的二手房。本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和；

4、拍卖的房子。原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和；

5、属共有产业改变名字的房子。如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。

上面的文字为您介绍了房产原值如何计算，以及房产原值包含哪些内容的问题。其实这仅仅只是一个概念而已，并没有什么明确的计算公式，而房产税的征收主要是针对于房子来进行收取的。另外对于房产原值的计算也只是一个大概的问题，上面的介绍会让你有更多的认识和了解吧。