房产证加配偶名字需要哪些手续？离婚房产如何划分？

买房子，人们对于房产证上的名字还是很关心的，特别是在婚前买房，婚后想要加上配偶的名字，至少是一份保障，很多人对于房产证写谁的名字很纠结，如果自己想要加另一半的名字，大家可以提前准备好资料，办理起来更顺利。那么小编就来介绍一下房产证加配偶名字需要哪些手续？离婚房产如何划分？

房产证加配偶名字需要哪些手续

首先，大家必须携带好身份证、结婚证、房产证以及它们的复印件。然后再去当地房屋交易中心，把准备好的材料交给工作人员，这个时候窗口的工作人员就会审核你提交的材料了。

1、如果你的房子贷款没有还清，那么就需要先去银行办理抵押手续变更。如果办理比较顺利的话，一般只需要二十天左右就可以拿到房产证了。

2、通常情况下，如果在房产证上是以夫妻关系加名字，那么只需要缴纳工本费就可以了（具体的还要看当地规定的政策）。因为婚后在房产证上加名字和房产交易不同，所以不需要缴纳营业税、个税、契税等税费，其实它与直系亲属房产证加名的性质是一样的。

3、根据调查，房产证上加名字的工本费一般把控在一百元左右，税费一般把控在两百元左右。但是因为每个地区的规定都存在着或多或少的差异，所以具体的收费标准大家还是要亲自去房屋交易中心询问，或者咨询律师、专业人士。

离婚房产如何划分

1、婚前一方全款买房

根据新的婚姻法来看如果婚前一方全款购买的房子就属于一方的婚前财产，即使在婚前或婚后加上了另一方的名字，也不能以房产证上的名字来进行划分。所以这种情况下，如果夫妻两人离婚的话，房产还是划归其中全款付款购买房屋的一方所有，相信大多数的朋友都有听说过这一点吧，对于这一种情况理解也比较简单，通常都不会存在什么太大的分歧。

2、婚前一方首付，婚后共同还贷

有些朋友在单身的时候就已经在考虑买房子的事情了，单身的时候买房是付了首付的，但通常结婚之后又是夫妻两人共同还款，这种情况比较复杂，也容易产生纠纷，很多人以为婚前一方付了首付，这套房子就属于婚前财产，但其实如果双方涉及到离婚的话，对于婚前部分和婚后被分划分也是非常明确的。这种情况面临离婚房产划分的话，首付还是归婚前一方所有，共同还贷部分算作是夫妻共同财产进行划分。

3、夫妻共同贷款买房

现在的房价比较高，买一套房子不容易，并且现在面临结婚的夫妻所在的很多家庭都是独生子女，这种方式购买房子也就是现在毕竟常见的一种买房方式。以这种方式购买房子有一个好处，就是如果面临结婚的话，在进行房产划分的时候非常的明确，也就不存在婚前婚后划分部分，而是算作是夫妻共同财产，进行平均划分就行。

以上是小编介绍的房产证加配偶名字需要哪些手续？离婚房产如何划分？如果房子是婚后买的，加名字是完全没有必要的，即使不加名字也是属于婚后夫妻共同财产，但是婚前买房写谁的名字就是谁的，所以我们要认识清楚，以免自己白白耽误时间去办理。