如何缴纳房产契税 买房子什么时候交契税

买卖房子是需要缴纳房子的契税问题，这是很多人都知道的事情，但是有关房产契税的缴纳费用以及途径也许很多人都不知道吧。针对于如何缴纳房产契税和买房子，什么时候交契税，很多人仍旧是感觉到非常的困惑，另外对于买卖房子的税费问题，除了契税，还有一些其他的费用需要多了解一下。

如何缴纳房产契税

地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）

1、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3％。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3％征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记，例如：深圳福田区房产单价超过19830元／㎡契税3％，而龙岗区规定是11830元／㎡才征收3％的契税。

2、从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

买房子什么时候交契税

1、相信这个问题很多人都很关心的了，一般是办理的房产证的时候去审批的缴纳契税的。一般的顺序是的购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。按照这个步骤严谨的去做，贷款审批下来以后了啊，开发商打电话让你去交房的，这时候需要去审批的交契税的了。如果不是个人购房，还需要交印花税。

2、一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

以上已经为您介绍了如何缴纳房产契税和买房子什么时候交契税，房子只要是在进行流动，那么所产生的费用都是比较多的，有关房子交税的问题是每个买房人都应该要尽的责任和义务。另外有关房子在进行购买或者是过户时，都应该要按照相应的流程多了解相关事项才可以。