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[摘要] 房子是不是在抵押状态可是非常重要的,如果房子长时间处于抵押状态,那么对于房子也会造成一定的影响,另外如果不提前查询相关的事情,等突然之间用钱想要对房产进行抵押贷款使用的时候。
房子是不是在抵押状态可是非常重要的,如果房子长时间处于抵押状态,那么对于房子也会造成一定的影响,另外如果不提前查询相关的事情,等突然之间用钱想要对房产进行抵押贷款使用的时候,也不一定能够办理成功。对于如何查询房产是否在抵押以及查询房产信息要交钱吗,再进行查询时是应该要先知道的。
如何查询房产是否在抵押
看房产证,如果抵押了的话,产权证上是盖有抵押章的;一般情况办理抵押,产权证是存放在银行,待还清贷款时再退换给客户的,去当地房管局查询房屋状态,会显示是否抵押
一、一手房房产是否在抵押查询
1、根据《担保法》的规定,开发商如果将期房的土地抵押,抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。开发商将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房,开发商将在建项目的土地进行抵押,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。
2、如果是现房,开发商将建成的房屋进行抵押,登记机关会在开发商的《房屋权证》上作他项权利记载。因此,买房人如果在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本,基本上就能了解自己想要购买的房屋的抵押情况了。
二、二手房房产是否在抵押查询
1、买房者可以到有关房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案,每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到。
2、买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”的位置,如果房屋抵押过,“他项权”一栏会有登记。
3、买房者还可以协同卖房者,携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询,而买房人也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询。
查询房产信息要交钱吗
房产证信息包括很多:房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋否抵押、是否被查封等等,一般费在20到100元不等,市民权衡利弊之后做出选择,并非房管部门强制要求。
有关如何查询房产是否在抵押和查询房产信息要交钱吗,上面介绍的已经是很详细了,对于房产在进行查询是否是在抵押状态时,可以在网络上自己查询,也可以到房管局提供相关的资料进行查询,结果都是很具有准确性的。而且有关房产信息的查询在不同的地方收费标准是不一样,大概要准备20元到100元左右。
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