房产面积如何计算公式 楼层面积是怎么算的

很多人在买房子的时候都想要知道自己的房子是多大面积，虽然开发商已经说了是多少个平米，但是有些细心的人总是不相信开发商测量的结果，因此想要自己去进行计算。但是房产面积如何计算公式，是需要先了解一下的，通过公式在进行计算的时候就比较方便了，而且有关楼层面积是怎么算的也要知道。

房产面积如何计算公式

套内建筑面积各部分的计算原则如下：

1、套（单元）内的使用面积

住宅按《住宅建筑设计规范》（GBJ96－86）规定的方法计算。其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建设设计规范》计算。

2、套内墙体面积

商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3、阳台建筑面积

按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

4、套内建筑面积

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积

楼层面积是怎么算的

1、房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，楼层高度2．20米（含2．20米，下同）以上的建筑。

2、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

3、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

4、房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0．00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

5、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。

6、挑楼、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算。未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。

对于房产面积如何计算公式和楼层面积是怎么算的，上面的文字已经给您做出了相关的解答，房产面积的计算公式是通用的，不管是在哪里都是可以按照这样的方式进行计算。如果对于自己所买的房子面积有疑惑，可以找房管局的人员来进行测量，结果上会更加准确的。