房屋误差百分之三如何计算？房屋面积计算公式？

房子属于我们的个人财产，也属于不动产，是很多人喜欢投资的，当然了，如果为了居住的话，也是和合适的。我们都知道房子交房之后，房子的面积和购房合同的面积都是有一定的差距的，但是误差过大的话，我们就会觉得不划算了，毕竟一平米的价格就是很高的。那么小编就来告诉你房屋误差百分之三如何计算？房屋面积计算公式？

房屋误差百分之三如何计算

按照规定房屋的误差如果是在百分之三之内，那么是要补足这个房屋超出面积的房价给开发商的，如果超出百分之三，则可以选择退房。其实计算的方法特别的简单，在买房的时候会和开发商签订合约，在这个合同里面会有一个房屋的面积，然后再拿到房子了，可以去实际测量一下房屋面积，用测量的这个实际面积减去合同里面的面积，接着用这个数值再去除以合同里面的规定链接就行了。

房屋的面积误差在许多楼盘当中都是难以避免的。因为，对于房屋的预售和产权证的办理上来说都是要经过房产测绘这么一个环节的。在房屋的预售阶段，房子还没有盖出来，房屋的面积只能按照设计蓝图计算。而在产权办理的阶段，房屋的面积就要根据现场的实际情况来计算了，需要实事求是。因为很多事情都是计划赶不上变化快的，房屋的面积误差也就产生了。

房屋面积计算公式

1、套（单元）内的使用面积

住宅按《住宅建筑设计规范》（GBJ96－86）规定的方法计算。别的建筑，按照专用建筑设计标准规定的方法或依照《住宅建设设计规范》计算。

2、套内墙体面积

商品房各套（单元）内运用空间四周的维护或承重墙体，有共用墙和非共用墙2种。商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙（包含山墙）都为共用墙，共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积所有计入套内墙体面积。

3、阳台建筑面积

根据国家现行《建筑面积计算规则》实行计算。

4、套内建筑面积

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积房子的面积是包含公摊以及套内的建筑面积，这两个部分的面积都能经过公式来实行计算。

以上是小编介绍的房屋误差百分之三如何计算？房屋面积计算公式？对于相关的问题我们已经了解，我们要知道面积误差比较大的话，是可以退房的，毕竟一平米我们都是要话5000元买的，如果误差一平米的话，就等于白白花了五千元，因此大家一定要注意计算面积。