顶层比均价便宜多少 买顶层的房子容易有什么问题

买房子的时候肯定是要有顶楼，还有低层的，也有一些黄金的楼层，不同的楼层价格上都是不一样，也证明不同的楼层效果也都是不同的。很多人买房喜欢顶层，因为觉得比较便宜，那么顶层比均价便宜多少，另外有关买顶层的房子容易有什么问题也是应该要了解的，以下就让我们一起来了解一下相关的知识吧。

顶层比均价便宜多少

一般情况下是会便宜个五百块钱到八百块钱一平方米这样，这个差距还是蛮大的，但是这个也不一定，有的小区的顶层是要比这个价格要高的。

1、像那种便宜一点的，可能就是房子的设置方面存在一些问题，比如说楼顶的防水没有做好，还有防晒的效果也不好，住在这一层不是很舒服。还有就是有的楼的顶层的保温性是很差的，冬天会让人觉得非常的寒冷。

2、如果是电梯房，价格没什么差异，如果是楼梯房10个百分比的差异，如果有附加设施，价格也和下面的差不多，都是平顶的，就看是几楼的顶楼了，的是没电梯的7顶8顶。

买顶层的房子容易有什么问题

1、注意保温效果

顶层的房子相对于其他楼层的房子来说，是直接面对风吹日晒的，夏天太阳直射楼板，冬天直接在楼板上结冰，对于室内的温度影响非常的大，长期生活在这种温度中，想想就觉得痛苦。就算是现在的新式楼房，会在楼顶建一些配电室，但是配电室内冬天不加温，夏天没空调，几乎与外界无异。

2、出行不便

住在顶层，出行都是依靠的电梯，如果家有老人，小编建议一定不要买顶楼，老人乘坐电梯有一定麻烦，万一停电或电梯故障，出行就会陷入瘫痪。如果是30多层的房子，下了班回家发现电梯坏了，我想是谁都不愿意爬那么多楼回家吧！如果是早上赶着上班，遇到早高峰或者晚高峰，电梯几乎每层都要停，半才到楼下，那是常有的事。最恐怖的，是赶上停电或者电梯检修。如果遇到电梯坏了，就更惨了。

3、容易渗水

顶层的房子渗水的可能性比较大，如果买到质量存在问题的房子，顶楼就最容易出现渗水、裂缝。甚至有些朋友入住之后，个雨季都扛不过来，有的维持几个雨季后，顶面和侧面都开始渗水。

针对顶层比均价便宜多少的问题上面已经给您做出了介绍，虽然说便宜了一些，但是其实价格上差异也并不大，而且如果是电梯房的话就更加的不明显了。对于买顶层的房子，容易有什么问题上面也给你做出了介绍，顶层的房子容易出现漏水，或者是冬天太冷，夏天太热，因此要根据自己的情况决定要不要购买。