房产公证流程如何办理 买房为什么要进行公证

二手房在当下市场上是比较火热的，很多人都觉得购买二手房比较方便，但是后期也需要做好房产证的变更。对于房产正在进行过户的时候，建议先对房产做出公证，也许很多人都觉得这完全都没有必要，其实公证房产是为了能够更好的确定房屋的产权问题。有关房产公证流程如何办理和买房为什么要进行公证，下面会给你做出解答。

房产公证流程如何办理

房产公证办理流程头一步就是个人的身份证明，如身份证、户口簿等。要亲自到公证处填写有关表格，公证人员核对相关信息。

1、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等。双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

2、准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

买房为什么要进行公证

1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

2、依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生（或变更、消灭）的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。

3、虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。

4、债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。

对于房产公证流程如何办理以及买房为什么要进行公证，看过上面的介绍之后，应该都已经知道答案了吧。房产公证的作用还是很大的，所以应该要准备好相关的资料，积极配合进行房产公证。另外房产办理公证之后，如果想要买房，卖房也会比较方便了，毕竟是房屋的产权已经得到了确定。