房产过户如何收费？房产过户流程是什么

对于房屋过户的收费问题，很多人们都是比较谨慎的，在购买房屋的时候建议大家要多了解一下具体的手续，注意一下房产收费方面的事宜，提前准备相关的材料和证件，注意一下具体的过户手续，那么房产过户如何收费？房产过户流程是什么？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

房产过户如何收费？

1、房子过户需要买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1.5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。房产过户印花税：房款的0.05％。

2、房子过户需要卖房人应当缴纳税费：房产过户印花税：是房款的0.05％；房产过户交易费：是3元／平方米；房产过户营业税：是全额的5.5％（房产证没有满5年的）；房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

房产过户流程是什么？

1、售房者要购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

3、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费。由相关房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

以上就是关于“房产过户如何收费？房产过户流程是什么”的相关介绍，对于购房者来讲，在购买房屋之前建议要对房屋产权进行详细的了解，同时要了解一下房屋过户收费方面的问题，根据自己的情况来选择合适的房屋，这样才能更好的保障自己的个人权益。