买房子房龄多少年的好 二手房房龄对购房者的影响

由于一些朋友们手头上的资金不充裕，所以就会选择购买二手房，但是有一些二手房的房龄实在是太长了，也是不划算的，而且房龄对于二手房的影响也是非常大的，所以今天我们就跟大家分享一下卖房子房龄多少年的好？同时我们也来说说二手房房龄对购房者的影响？一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

买房子房龄多少年的好

二手房房龄一般是5年，通常来说，5年之内的房子是的。同时，也要考虑房子的成熟度。非常成熟的小区一般管理都很成熟，小区的舒适度，车位数量，管理理念等等都很关键。

买二手房避免购买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5－7年，房龄就接近20年，到时想要出售银行是否愿意放贷都成问题，即使能够贷到款额度相对也会低很多，且银行可能会要求较高的首付款，并且无法享受利率优惠，这些都不利于该物业的出手转让。

二手房房龄对购房者的影响

1、房屋产权年限

普通住宅的产权年限一般为70年。通常来说，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。但房屋产权70年后可以续期、不需申请、正常交易。

2、房屋剩余寿命

虽然房龄不一定完全等于房屋质量，但是房子和人一样，寿命都是有限的。房屋在使用过程中，难免会受到一定的磨损，房屋的质量决定着房屋的自然寿命。相对而言，二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的可居住期限也就越短。

3、增加维修费用

不少买家在购买二手房之后都会稍作修整，但是房屋居住越久，房龄越老，受到的磨损就越大，出现的问题也就越多，因此，在购买了房龄较高的房屋后可能花费在维修上的费用也相对更高。

4、影响居住舒适度

现在新建的房子，在户型的设计和绿化的规划方面，都比较新颖、人性化，更关注居住的舒适度；物业管理也比较完善。而一些房龄比较老的房子，楼层和户型可能都比较保守，电梯也可能存在安全隐患，还可能存在小区的环境比较随便、车位不足、物业管理方面相对不完善等问题，居住的舒适度会因此大大降低。

上面就是今天跟大家分享的有关买房子房龄多少年的好，以及二手房房龄对购房者的影响的全部知识，其实买二手房也是一个不错的选择，但是大家一定要对二手房的房龄有所了解，尽量买房龄五年内的二手房，千万不要买房龄过长的二手房，希望以上的介绍可以给大家带来帮助。