如何处置抵押房产？房子抵押贷款可以贷多少钱？

房屋属于不动产，不管是办理证件还是房子抵押，都是要按照正确的方式去做。当然了，如果我们急需用钱，想要用房产抵押贷款，但是又不知道房屋怎么处置。在办理抵押钱，一定要了解清楚，以免耽误大家办理的时间。那么小兵就来介绍一下如何处置抵押房产？房子抵押贷款可以贷多少钱？

如何处置抵押房产

人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。

房子抵押贷款可以贷多少钱

在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成。注意，这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。

此外，用住宅作为抵押物申请贷款，但如果是消费用途，而非经营用途也就是没有营业执照，通常额度不会超过100万，这在任何银行都是一样的。除非有银行认可的担保公司提供担保，额度才有可能提高。如果你自行到银行申请100万以上的贷款，除了提供抵押物外，还要你本人名下或直系亲属名下有公司。

以上是小编介绍的如何处置抵押房产？房子抵押贷款可以贷多少钱？对于相关的问题我们已经了解，房子抵押我们需要了解一下具体的规定，当然了，每套房子的情况不同，所以处理起来也是不一样的，所以我们开业提前向律师咨询一下，毕竟房产抵押不是一件小事，需要提前了解清楚。