怎么写房屋买卖合同 房屋买卖合同包含什么

大家在买房的时候是需要经过买房的相关流程的，而在买房的过程中，是需要签订房屋买卖合同的，房屋的买卖合同一旦签订，买卖的双方都需要按照之前签订的合同来履行彼此的义务，那么接下来大家就来一起了解一下怎么写房屋买卖合同以及房屋买卖合同包含什么的相关内容吧。

怎么写房屋买卖合同

房屋买卖合同要具有法律效力必须符合以下条件：1、当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2、在房屋买卖合同中，需要注明房屋户型、面积用途、权属、有无装修等基本信息，在约定交付时也应当书面约定交接事项等。

房屋买卖合同包含什么

1、物业保证金

一定要留存物业保证金(具体金额根据房子性质来定一万到五万不等)。特别是商品房，等房主缴纳完所有他需要承担的费用之后，再把物业保证金返还给房主。如果房屋欠费，在物业保证金中扣除。

2、买卖双方信息表

1.一定要核对产权证和产权人的身份证信息一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必须到场。如果产权人或者共有人不能到场，必须有代理人，并提供授权委托书(和产权人通电话核实)，核实代理人信息是否与授权委托书上面的信息一致。2.如果产权人已婚，必须提供其配偶签字的《配偶同意出售证明》。

3、房屋基本情况

1.一定要核实房屋是否有抵押(产权证最后一页有体现或者去建委核房)，如果有抵押，确定房主能够自行解压还是通过第三方(购买人一定不要拿自己的首付去替房主解压，房主很有可能签下多笔债务)，确定解压的时间。2.如果房子在出租状态，一定要确定租期，以及租金的归属。

4、付款以及交房

1.资金监管，除去定金和贷款以外的房款必须要要做资金监管，如果交易双方放弃资金监管，坚持自行交付房款，可能面临的风险包括但不限于：房屋出卖人无法取得全部房款，房屋购买人无法取得房屋所有权、亦无法追回已经支付的房款等。2.交房时间，一定要明确交房的时间以及违约责任，一定要具体到某一个时间，比如，过户后1个工作，切记做口头约定。

5、过户及入住

1.过户时间，是在买卖双方都不影响到自己利益的前提下的共同商定下确定的。2.户口问题，建议去房屋所属的派出所去核实，有可能房子已经买卖过好多次，以前房主的户口还在里面迁不走，避免不必要的麻烦。确定现房主户口的迁出时间和违约责任。

前面的文章为大家介绍的就是关于怎么写房屋买卖合同以及房屋买卖合同包含什么的相关内容，大家在签订房屋买卖合同的时候，合同里面一定要写清楚房屋的相关问题已经服务商如果违约需要承担的责任，千万不要合同没有看清楚就签订了合同了。