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[摘要] 现在的人买房子都是会选择贷款买房的,因为这样可以减少我们平时的经济压力,而且贷款买房也非常的方便。但是您清楚贷款还清后如何拿房产证吗,可能很多朋友都不知道这个方式是怎样的,那就跟着我一起来了解吧。
现在的人买房子都是会选择贷款买房的,因为这样可以减少我们平时的经济压力,而且贷款买房也非常的方便。但是您清楚贷款还清后如何拿房产证吗,可能很多朋友都不知道这个方式是怎样的,那就跟着我一起来了解吧。还有买房有哪些流程的问题,我们今天也是要一起进行解答的。
贷款还清后如何拿房产证
贷款还完之后,直接去银行办理结清手续,拿回房产证就行。有时房产证会抵押在当地房管局,所以客户在银行办理了贷款结清手续,拿回他项权证后,就还需要带上本人身份证、户口本、贷款结清证明、他项权证、购房合同、贷款合同等资料去当地房管局办理解押手续,才能拿回房产证。
买房有哪些流程
环节:着手准备买房
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节:挑选房源
这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。
第三环节:实地看房
选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。
一般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
第四项环节:谈判签定买卖合同
确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节:办理贷款
二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
第六环节:办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。
第七环节:验房入住
验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
关于贷款还清后如何拿房产证这个问题,其实我们可以直接去银行办理结清手续的,这样就可以拿回属于我们的房产证了。而对于买房有哪些流程,买房的流程也是比较多的,我们给您介绍了七个环节,您只要参考上文中所介绍的七个环节,一步一步去做,相信很快就能够拿到您自己的房子。
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