共同共有房产如何分割 离婚后如何分割财产

对于房子的产权问题，一直以来大家都是比较关注的，因为房子是人生中比较值钱的一个项目了，对于大部分人来说，家里面的整体投资可都是在房子上面了，如果两个人结婚之后想要离婚，那么比较关注的就是房产的分割信息。对于共同共有房产如何分割，以及离婚后如何分割财产，需要多了解下面的文字内容。

共同共有房产如何分割

房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利，对共同共有房屋所有权的行使，应由全体共有人协商一致，不能协商一致的，按多数共有人的意见办理，不允许个别共有人独享房屋所有权。对于共同共有房屋的处分，尤其必须全体共有人意思表示一致，

1、个别共有人处分共有房屋的行为无效。房屋分割共同共有关系终止时，必须对共同共有的房屋进行分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。

2、确定各所有人的份额，应本着协商一致的原则，各所有人均应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商，以求达成一致的意见。若法律对此有特殊规定的，应依照法律的规定。

离婚后如何分割财产

1、婚前买房，共同还贷型：这种情况，除夫妻双方另有约定外，均视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。除非还贷一方能够证明其还贷资金来源于个人婚前财产。

2、一分不出型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。

3、婚后共同买房还贷型：不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。如果要进行房屋产权分割，需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果贷款没还清，还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息。

4、闪婚闪离型：指夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋有收入，离婚时，尚未取得房产证的房屋。双方首先协商，协商不成，法院会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋房产证后，再由任何一方另行向法院起诉。

针对共同共有房产如何分割，以及离婚后如何分割财产的问题，上面已经给您做出了相关的介绍，有关房产的分割对于很多人来说都是非常重要的，毕竟家里面比较值钱的也就只有房产了。离婚的时候如果协议离婚，那么双方可以商议房产的分割，如果达不成协议的，则需要向有关部门提起诉讼了。