二套房子首付多少 买第二套房要交哪些税

有些人发愁连套房子都买不了，但是也有一些人自然是有买了二套房的打算，我们都知道买了二套房和首套房的房产利率以及房子首付都不一样的。所以想有买二套房打算的人，就应该要知道二套房子首付多少以及买第二套房要交哪些税，了解了这些之后再去买房子也不晚，下面一起来看看吧。

二套房子首付多少

通常情况下，买二套房子首付比例不能低于40％，限购城市首付比例更高一些，比如在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70％。另外买二套房子的利率也会高一些，一般规定二套房子贷款利率不得低于基准利率的1点1倍。

1、二套房借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地二套房登记信息系统，中其二套房家庭已登记有一套及以上成套住房的。

2、二套房借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请二套房贷款购买住房的

3、二套房贷款人通过查询征信记录、面测、面谈，等形式的尽责调查，确信二套房借款人家庭已有一套及以上住房的

4、对能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请二套房贷款的，二套房贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

买第二套房要交哪些税

1、契税

普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。

2、个人所得税

购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。

3、营业税

如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

有关二套房子首付多少和买第二套房要交哪些税，看过介绍之后是不是已经了解答案了呢，买第2套房子的首付和所在地区的政策有关，不过一般第2套房子的首付远远要比首套房的首付高出很多，另外贷款利率也是不一样的。买第2套房子的时候，相关税费也是一样不能少啊，不然到时候也是无法办理房产证。