房产证过户更名得多久？房产证有哪些正常的规定？

在买房的时候人们可能会考虑到房产交易，其实房产投资是当前社会上很普遍，很多人都把买房当作是资金保值得方式，而在房产证过户的时候人们可能也会遇到各种难题，面对房产证过户的问题，每一位投资者都要全面的去了解，通过自我认知的提升，使房产交易更简单，下面分析一下房产证过户更名得多久和房产证有哪些正常的规定？

房产证过户更名得多久

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

房产证有哪些正常的规定

1、自受理挂号申请之日起，房子挂号组织应当于下列时限内将申请挂号事项记载于房子挂号薄或许作出不予挂号的决议，“国有土地范围内房子一切权挂号，30个工作日，集体土地范围内房子一切权挂号，60个工作日。”房产证处理需要的时间办房产证通常需要30个工作日。不过首要视具体状况而定。

2、房子一切权挂号30个工作日的工作时限，但在实践工作中依据材料的多少尽量提速，也许10个工作日就能完结，也也许15个工作日才能完结。但通常会在30个工作日内将材料办结（弥补材料的工作日顺延）。

3、房产证是指购房者经过交易，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、使用、和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。

4、作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：房产证只能由房地产主管机关发放。房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是不是设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房子一房产证为原则。

以上内容就是对于房产证过户更名得多久和房产证有哪些正常的规定的描述，房产证的办理以及过户都是需要一定的时间的，人们在买房子的时候要充分的考虑到这些，当然对于房产证的各种规定人们掌握，从而确保房产证过户更简单，便捷，快速。