怎么跟房东说免租一个月？租房子的注意事情有哪些

现在买房子价钱非常贵，所以有些人更加愿意倾向租房子，因为租房子非常便宜，而且也不需要一次性拿出太多钱。但是租房子必须要注意一些事情，这样才可以租的安心和放心。有些人在租房子的时候想要让房东免租一个月，但是却不知道应该怎么开口。下面我们一起详细了解下怎么跟房东说免租一个月？租房子的注意事情有哪些？

怎么跟房东说免租一个月？

1、如果当事人可以通过交涉谈判实现目的，那么自然为上策。如果无法实现，那么的途径就是依约或依法。所谓依约，自然是按照合同约定的内容，如果合同约定了在什么条件下，出租人应当减少租金或免除部分租期内的租金，且该条件成就，当事人自然可以依约交涉。如果并非如此，那么自然是依据合同法之中相关的租赁合同类似承租人可以要求减免租金或延长租期的法律规定，依法谈免租问题。

2、合同法221条规定，当出租人依法或依约应当承担租赁物维修义务，且在租赁物需要维修时不履行维修义务，承租人自行履行维修义务，应由出租人承担维修费用，因维修租赁物，影响承租人对租赁物使用的，承租人可以要求减少租金或延长租期。

3、合同法228条规定，因第三人对租赁物主张权利，影响承租人对租赁物使用的，承租人可以要求减少租金或不支付租金。

4、合同法231条规定，因不可规则于承租人的原因，致使租赁物部分或全部损毁灭失，影响承租人对租赁物使用的，承租人可以要求减少租金或延长租期。

5、相关的依法免租或减少租金的范围，应以对承租人影响的范围为限，超过该限制范围的，则超过合理的范畴，即便诉讼程序，人民法院亦不会予以支持。

租房子的注意事情有哪些？

1、查看下房产证，确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证，可以看缴纳水费电费的单子，名字应该是房主的。如果这个也不方便看，看态度，刚刚有租房的意思表达出来，就一个劲催着交钱，甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子，要警惕啊，有二房东的嫌疑。

2、签合同，不要怕麻烦，一条一条看，不明白就问，感觉到不公平的地方提出来，具体一点的比如多少钱一个月，一次缴纳几个月的房租，用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度，如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金，有没有规定最短租房时间。房间内包括什么配套设施，写清楚，检查实物，发现损坏告诉房东，说清楚，不要到最后说不清楚。

以上就是关于“怎么跟房东说免租一个月？租房子的注意事情有哪些”的详细介绍。在我们租房子的时候一定要让房东给我们出示收据，这些收据我们要自己保存好。如果是银行转账的话，那么就不需要出示收据，因为银行是有记录的。如果需要自己交纳物业费，水电费，那么也需要将收据保存好。