阁楼房产证如何办贷款 带阁楼的房子有什么特点

对于一些顶楼可能为了能够更加方便出售，会选择带阁楼一起进行出售，而价格上也没有太大的变化，但是很多人就开始关注这样的房产证面积到底是填写多少，是只写一层楼的面积还是连阁楼的面积一起计算上去，所以有关阁楼房产证如何办贷款的问题也一直困惑，另外对于带阁楼的房子有什么特点也要知道。

阁楼房产证如何办贷款

可以的，只要是有房产证且产权明晰，产权在20年以内，借贷者还要满足银行的其他的要求就可以的。

带阁楼的房子有什么特点

1、面积增加

一般来说，带阁楼的房子都在顶楼，但是并不是所有的购房者都愿意购买顶楼的房子，所以开发商为了促进顶层的销售，购买顶楼的房子会赠送阁楼，从而购房者买到的房屋面积增加了很多，方便住更多的人或者放置物品。

2、视野开阔、采光通风效果好

因为带阁楼的房子在顶楼，因此这样的房屋一般视野是非常好的，不仅如此，通风以及采光效果都会比较好，即便是阴雨天也可以节省照明用电。

3、顶楼噪音少

带阁楼的房屋还有着噪音少的优点，小编相信没有哪个购房者愿意住在嘈杂的环境中，因此购房者在选房时还需要考虑噪音的问题。带阁楼的房子位于顶楼，能受到的外界噪音影响比较小，而且没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。

4、保温隔热效果差

相对于冬暖夏凉的优点来说，带阁楼的房子保温隔热效果差，很多购房者都是知道这一缺点的，但是却没有什么办法来解决。即使通过选择适合的装修材料等，也只能起到一点点作用，而且还会增加一些装修费用。

5、难防水

顶楼的防水问题是一大难题，很多顶楼的房屋都会存一定的防水问题，特别是结构比较复杂的顶楼带阁楼的房子，防水比较困难。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右就需要重做一次，而且结构越复杂越难做。

针对阁楼房产证如何办贷款的问题上面已经给您做出了相关的解答，只要是有房产证都是可以去进行办理贷款的，但同时也要求房屋产权满足相应的条件才可以的。对于带阁楼的房子有什么特点，看过上面的介绍之后都应该已经知道了吧，带阁楼的房子有好处也有坏处，所以选择的时候一定要明智一些。