房产证如何去名字 房产证名字变更有哪些情况

房产证上的名字是非常的重要，因为写谁的名字，那么就代表房子是谁的谁享有真正的房屋产权问题，如果结婚之后写的是两个人的名字，过了一段时间想要再一次购买房子，就只能够把其中一个人名给去掉，这样购买房租的时候还能够享有一定的优惠，对于房产证如何取名字是需要知道的，另外对于房产证名字变更有哪些情况也要了解。

房产证如何去名字

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。

1、过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

2、一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

房产证名字变更有哪些情况

1、直接添加

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。

如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

2、赠予

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

通过以上所为您做出的文字介绍，对于房产证如何取名字的问题都应该已经掌握了吧，房屋产权取名的方式有很多种，具体要选择一个适合自己的才可以，另外对于房产证名字变更有哪些情况以上也已经给您做出了解答，不管是对房屋进行买卖还是对房屋进行赠予，那么房产证上的名字都是要变更的。