独生子如何继承房产？办理房产继承公证有哪些需要注意的？

房产的每一个常识都关乎着很多人的权益，房产的继承问题一如既往的受到人们的关注，其实关于房产继承的诸多内容大家可能都没有弄清楚，只有全面的认识到房产继承的操作方法，才可以使人们轻松的得到机会，接下来就具体分析一下独生子如何继承房产和办理房产继承公证有哪些需要注意的？

独生子如何继承房产

如果独生子女的父母逝世但没有留下相关的遗言或者遗嘱，房管局是不会将房产直接过户到独生子女的名下的。因为依据《中华人民共和国继承法》规则：遗嘱继承优先于法定继承，但是没有遗嘱时，遗产的顺序人分别有：配偶、子女和父母。

根据司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，继承房产、分房遗言、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不必公证了。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条：因继承、受遗赠取得不动产，当事人请求登记的，应当提交死亡证明资料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系资料等，也可以提交经公证的资料或者生效的法律文书。

办理房产继承公证有哪些需要注意的

1、房产继承公证的分类

房产继承公证有几种类型，比如说遗嘱继承公证、法定继承公证、以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证，不同的继承公证类型所需的手续是不一样的，因为现在很少有人会立遗嘱了，所以生活中最常见的应该就是法定继承了，在法定继承的过程中，限定了继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式等。

2、房产继承公证材料

房产继承的过程中，继承人是需要提供很多资料的，根据相关规定，房产继承是被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为，大家在办理房产继承公证手续之前，应该先将所需要的材料准备齐全，一般需要被继承人死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证，继承人的身份证件，还需要准备好户口簿等材料。

3、办理公证手续的时间

继承人在把自己的材料提交给公证机构之后，公证机构主要是审核材料的真实、合法、充分，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。不过这只是正常情况下的办理时间，如果遇到一些意外情况，比如因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间就需要另外计算了。

上述内容就是关于独生子如何继承房产和办理房产继承公证有哪些需要注意的答案，看完上边的分析之后，大家对于财产的继承有了一定的认识，关于独生子对于房产的继承方法有了全面的认识。总之，房产因为金额巨大，所涉及的纠纷比较多，所以大家要特别重视。