房产证如何辨别真假？办理房产证流程有哪些？

大家都知道房产证在如今的市场上是非常重要的，而正是因为房产证的重要性，人们身边出现了很多假的房产证，所以在平时人们要学会辨别房产证的真假，在办理房产证的时候人们也该知道具体的流程，相信人们身边有很多人都在了解这两个方面，为了确保人们的权益，下面就分析一下房产证如何辨别真假和办理房产证流程有哪些？

房产证如何辨别真假

房产证是按照国务院及部委规定统一印刷，是房产证证书用纸，而不是有法律效力房产证。我们在这里要明确知道，一个书面凭证是否成为有效房产证，是在于有权登记机关发放行为，而不是在于证书用纸印刷行为。

要判断房产证真假标准，是房地产登记机关印鉴，而不是房产证上水印图案或者是防伪底纹。我们在这里也要清楚了解到，只要房产证上登记机关印鉴是真，那么就算没有使用统一印制带有水印图案或者防伪底纹证书用纸，那么该房产证也是真。

办理房产证流程有哪些

1、初始登记。开发商将房子交付给业主之后，要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。

2、填写申请表。初始登记完成后，业主要到不动产中心填写申请表，然后叫开发商签字盖章，或直接在开发商手中领取盖好章的表格，按要求填写即可。

3、拿会测图表。申请表填写好之后，要到开发商指定的面积测量站领取测绘表，或带身份证直接到开发商除领取，因为测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据，是申请房产证必要的材料之一。

4、领取相关证件。在办理房产证前，一定要咨询开发商或有关部门，将申请材料一次准备齐全，比如：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

5、缴纳公共维修金、契税。公共维修金、契税一般是由小区和银行收取，但是缴纳的发票一定要及时保存好，因为它们都是办理房产证的必要材料之一。

6、按照规定时间领取房产证。公共维修金和契税交完之后，申请人要到不动产中心办理登记，然后根据通知书上的时间领取房产证。

上述内容就是对房产证如何辨别真假和办理房产证流程有哪些的详细的介绍，以上内容就是所有人都该了解和掌握的内容，办理房产证的每一个步骤都是非常重要的，只有人们全面的把握好技巧，那么很多的和房产证相关的问题才可以得到良好的解决。