刚买的房子什么时候可以转手 什么样的房子最难转手

有些人虽然说买房子刚开始并不是为了出售，但是如果买房子一段时间之后，家里面遇到了资金周转不过来的问题，也只能够通过卖房来缓解资金，那么就只能够把房子给卖掉了。可是刚买的房子什么时候可以转手呢，另外对于什么样的房子最难转手是一定要知道的，这样的房子可千万不能够入手。

刚买的房子什么时候可以转手

一般情况下，购买的新建商品住房，3年内不得转让，购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。

在2017年4月9日零时前未完成合同网签，或签署的为手工合同的，但购房人能提供定金或首付款电子进账单原件（对以现金形式支付定金或首付款的，杼认可）或税务部门出具的完税证明的，不受限制。已完成合同网签购房的，或取得不动产来源为非购买的（如：新建、继承、受赠、析产、更、换证等），无论是在上述时间点之前或之后办理不动产权证，均不受限制。

什么样的房子最难转手

1、房龄超过20年以上的老房子

虽然房龄超过20年以上的老房子看起来很不错，配套成熟，位于市区中心，交通也很方便，但是，这些房子经过这么多年的日晒雨淋，房子内外的结构和设施都会出现老化，质量没保障。另外，超过20年房龄老房子，不少银行为规避风险，基本上会拒绝放款，这样转手就难了。

2、没有产权证的小产权房

虽然在市场上，小产权房的价格十分吸引人，但是，俗话也有说：“便宜没有好货“，而小产权房就是这其中的便宜货。小产权，是在集体土地上盖的房子，一般说来，有房产证的小产权房极少，大多都没有产权证，目前这类房子既不能入户，也不能获得正常拆迁赔偿。

3、“五证”不全的房子

这里的五证，就是指开发商在具备合法销售条件时所获取到的五个证件。一般来说，在买房时，人们都会审查开发商销售的房子有无“五证”，如果缺少其中一项，将来可能办不了不动产权证。

有关刚买的房子什么时候可以转手，什么样的房子最难转手，看过介绍之后，人们都是应该已经了解了吧，买了房子以后是要根据当地的政策才能够决定是否是可以立即进行转手的，对于没有产权证以及房龄较老的房子是很难能够再转手的，所以说购买的时候一定要慎重。