赠与房子的弊端 赠与的房产可以卖掉吗

很多人都是努力了大半辈子，他终于能够拥有一个房子，但是对于一些拆迁户来说，他们家的房子可是很多的，每天只需要收房租就可以了，除了拆迁户以及自己购买房子之外，也可以通过别人的赠与来获得房子。不过对于赠与这种方式大家很不认可，是因为赠与房子的弊端比较多，另外有关赠与的房产可以卖掉吗，也应该要多知道一些。

赠与房子的弊端

赠与房子的弊端：手续比较复杂，需要缴税种类多，财产分割也会有问题。

1、手续比较复杂

在办理房屋赠与过户时，需要赠与人和受赠与人带着身份证、户口、房产证等相关资料，缴纳公证费、交易手续费、转移登记费、产权证查档、房产证贴花等费用，此外还需要办房屋公证手续，手续比较的复杂。

2、通常需要缴税

（1）房屋赠与属于个人无偿赠与房产的行为，个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人等情况可免交个人所得税。

（2）但赠与后再进行买卖，是需要缴纳20％的个人所得税，除非赠与房是满5年以上，且是家庭生活用房，才可免征个人所得税。

3、财产分割的问题

父母将房产赠与给子女后，如果父母遇到债务、资金问题，不会因为受到牵连而查封，可以作为保留资本。但是赠与孩子且房产登记在子女名下，若是夫妻双方共同还贷，在离婚时夫妻也不能重新分割财产。

赠与的房产可以卖掉吗

赠与的房产也是正常的商品房，自然也是可以像二手房一样上市交易的。不过大家在购买赠与的房产之前，首先需注意的就是产权证上的名字与房主是否一致，注意该房子是否已经办理了过户手续。此外大家还要注意看产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例等等。购房者在查询房屋产权的时候还要注意看正本、查询产权证的真实性。

对于赠与房子的弊端，上面已经给做出了相关介绍吧，对于赠予的房产，在办理登记的时候手续非常复杂，而且还需要缴纳的税费多一点，后期如果遇到了父母的资金出现问题或有债务的时候，还要对这些财产进行分割，所以比较麻烦。对于赠予的房产可以卖掉吗，答案是肯定的。