私房如何办理房产证 私房没有房产证如何出售

有关房子的房产证办理问题是非常重要的事情，如果没有办下来房产证，那么房子的产权就一直不明确，对于一般的商品房在进行办理房产证的时候速度比较快，但是对于私房进行办理房产证的时候，就应该要了解其中的流程了，有关私房如何办理房产证和私房没有房产证如何出售，下面都有相关的介绍。

私房如何办理房产证

城中村私房凭建筑许可证和准建证以及身份证，到房管局办理房产证，缴纳契税（1．5％）和印花税（0．05％）。由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。

一般来说，整个房产证办理过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些私房提交材料并进行办理后在很长时间内仍然拿不到产权证，可能是材料还不够齐全，或者费用如土地出让金没缴纳齐全等。也有可能是被服务部门遗漏未及时护理等。可以去办理部门进行咨询。

私房没有房产证如何出售

1、双方经过看房、验房、验产权过后，买卖的双方共同向房地产的交易管理的部门提出申请，接受部门审查，买卖的双方向房地产的管理部门提出申请的手续后，管理的部门要查验有关的证件，审查房屋的产权。

2、符合上市的条件的房屋准予办理过户的手续，对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的情况则拒绝申请，禁止办理上市交易手续，签订合同需要进行备案。

3、合同备案以后，就可以进行房屋的产权过户手续办理了。进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：个人所得税、土地税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

4、准备好税费以后就可以到进行房产交易的部门登记办理房屋的产权过户。经过网签以后，拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳。

5、税费缴纳完成以后，等待一定的工作日以后就能得到房屋过户结果通知了。

对于私房如何办理房产证，私房没有房产证如何出售，这两个问题上面都已经给做出了介绍，对于房产证在进行办理的时候，只要是准备好了相关的资料，并且去房管局进行办理，那么一般办理的速度还是很快的，如果说没有房产证想要出售的话，则是应该要结合实际的情况了。