房产抵押撤销要多久 房产抵押登记如何撤销

如果生活中遇到了资金周转不过来或者是急需用金钱的时候，找自己的亲朋好友就借不来那么多，那么如果自己名下有房产是可以通过房产抵押来进行贷款的，不过等到贷款还完以后，是一定要对抵押进行撤销，才能够完成整体的操作流程，下面为您介绍房产抵押撤销要多久，以及房产抵押登记如何撤销。

房产抵押撤销要多久

一般情况下，房产抵押注销只需五个工作日左右，若在符合规定条件、手续齐全的前提下。房地产在进行抵押登记后并不是保持不变的状态的，在抵押合同发生变更或者抵押关系终止后，房地产抵押人能到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十五条：抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

房产抵押登记如何撤销

1、还完贷款之后，房主可以直接去您所贷款的银行申请还贷款，申请还款时务必带好这种资料证件，包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同，还有就是钱了，具体事项可以咨询银行。

2、还完以后银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明，银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章，房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押，这个原则上不要收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费，这是规定允许的。

3、还清贷款以后，房产局也会在房产证上盖章，撤销抵押登记。抵押登记撤销了，这个时候房主才对房产拥有了完整的拥有权，你可以自由的买卖房子而不受到什么限制。另外，也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。

每一次的房产抵押贷款都会有相关的登记证明，如果等到贷款还完之后，应该要对这种登记进行撤销才可以，这样房子下面才没有任何的抵押贷款。以上已经为您介绍了房产抵押撤销要多久和房产抵押登记如何撤销，看过之后应该已经知道其中的操作了吧，在进行办理的时候要准备好相关的材料。