私房赠与他人需要什么材料？私房赠与他人流程是什么

房屋赠与他人一般都会先对赠与协议进行公证，要求赠与双方必须同时到场才能有效，除此之外，房屋赠与也分为好几种，直系亲属间的赠与和他人的赠与，涉及到的人不一样，班里的手续也不一样，那么私房赠与他人需要什么材料呢，私房赠与他人流程是什么呢？

私房赠与他人需要什么材料

私房赠与他人需要办理赠与协议的公证，办理公证就需要准备以下材料了：

１、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的人士需要带上结婚证。

２、与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款。

３、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺。

４、由于房产公证事项不同，当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料，如当事人身份证明，房屋权证明等等。

私房赠与他人流程是什么

一、直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步：

（一）赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2％收取公证费（公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2％收取）；

（二）向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请（免的是营业税等），另外由受赠方缴纳房屋估价3％的契税（印花税已免）；

（三）后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

二、非直系亲属房产赠与过户流程

（一）房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；

（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；

（三）办理公证；

（四）办理房屋权转移登记手续。

地点是房屋所在地的房地产交易，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。

（五）赠与人将房屋交付受赠人。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。

以上就是关于私房赠与他人需要什么材料以及流程是什么的介绍了，如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。