明景园是小产权还是大产权？产权年限都有哪些区别？

现如今的房屋与之前有了很大的变化，不仅从建筑风格上有所改变，在政策规定里也与之前不一样了，产权情况就是例子，现在买房子，观察产权是最重要的一步，明景园最近就在产权问题上引发了一系列争论，较多人对于这类情况也很纠结，那么明景园是小产权还是大产权？产权年限都有哪些区别？

明景园是小产权还是大产权？

1、明景园是大产权，明景园位于深圳市宝安光明新城公明中心区华发路与别墅路交汇处东，是一处住宅小区。

2、交通状况

地铁五号线

小区地址：宝安光明新城公明中心区华发路与别墅路交汇处东

公交：民生工业城（长328）、南庄村（723）、石观工业园（长21）、石观工业园（b720）、石观工业区（k578；机场5线）、民生工业区（301）、民生工业城（325；m217）、民联广场（788；b720；m217；机场5线）、松白工业区（655；723；725；b720；b721）、龙大公明路口（725；b721；m218）。

产权年限都有哪些区别？

1、到期续费不同

房屋的土地肯定是属于国家的，但是大家购买了房子之后房屋的产权却是属于自己的，房屋土地使用年限到期后，房屋的产权人只要跟国家续签土地即可，一般房屋产权是70年的是可以直接续期的，但是如果房屋产权是40和50年的就需要按照相关规定需缴纳一部分续费金额后可继续居住。

2、水电费用不同

如果房屋所属的产权年限不同，那么水电费在缴纳的时候也会有所不同，40年或50年产权住宅的水电费是按照商业用水用电的标准来收取缴纳的，但是如果是70年产权的住宅就是按照一般标准收取。所以对比起来还是前者的居住生活成本会更高一点。

3、缴纳税费不同

在缴纳税费的时候如果产权年限不同那么缴纳税费也是有差别的，初次购买70年产权的住宅时可以提供契税优惠，但是房屋的产权年限如果是40年或50年的则不享受契税优惠政策，并且必须全额缴纳，缴纳的费用也会更高。

4、配套不同

一般购房者如果想要在市区购买70年产权的住宅那么肯定就要考虑房价过高的问题，但是偏远地段的住宅，生活和交通又不太方便，这个时候购房者可以考虑购买商业性质的房子，这类型的房子大多数都是位于地段不错的地方且房价较低，周边又以商业区为主，配套设施也较全。

了解了明景园是小产权还是大产权？产权年限都有哪些区别的问题情况，产权情况已经是明确表述出来了，是属于大产权房屋，但是在选择购买时，一定要再细致的看一下，确认基本情况都是哪些，这样一来起码可以让自己放心，同时，对于产权问题还会有详细了解，未来如果在房屋产权上出现了问题，也可以及时找到解决方法。