阳东2021年即将开建有那些楼盘？购房者要考虑哪些因素？

对于大家而言楼盘的每一个点滴都是人们应该注意到的，每一个开建的楼盘都是人们在注意的，对于每一个购房者而言，阳东这个地方是值得投资的，每一个想要买房的人都该对楼盘的具体情况进行了解，而作为买房者一定要认识到其中影响房子的因素，那么阳东2021年即将开建有那些楼盘？购房者要考虑哪些因素？

阳东2021年即将开建有那些楼盘

2021年三季度阳东区人气的楼盘分别是东泰花园、奥园万山天玺、佳兆业·滨江壹号、碧桂园天誉、美的公园大观、碧桂园藏珑府、盛和·珍珠湾、敏捷东樾府、尚品珑湾、碧桂园天悦府。其中东泰花园、奥园万山天玺、佳兆业·滨江壹号三个项目人气，搜索占比分别为77％、4％、4％。

东泰花园位于永安路209号（阳东一中南面），周边配套丰富，拥有阳东区中学、京源城购物中心、阳东人民医院、15万平方米龙山公园燕山湖公园近在咫尺等便民设施，目前均价为5800元／平方米，是阳东区亮点项目之一。

1、选择楼盘时选择大品牌，有实力的楼盘，因为大品牌的楼盘在信誉比较好，能为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有希望。

2、刚需购房可以买预期房，这样以后潜力比较大。选择预期房主要看两点：一看近两年国家有关部门对房地产宏观调控政策的主要方向；二看市政、城市规划等部门近两年及以后有怎样的大动作。

购房者要考虑哪些因素

1、买房要考虑选择好地段

买房首看因素就是地段。如果是自住就关系到目前的生活便利性、抗风险能力。

2、买房要考虑开发商的实力很重要

如果开发商实力可以，无论是新楼盘的选址，还是小区内部使用的物业体质，还是户型，都是有保障的。现在开发商跑路的事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，风险系数就会加大。

那么，如何看开发商实力呢？重点看开发商以前开发的小区，以及他们在的老业主的口碑如何。

3、买房要考虑过于偏远就别买了

位置偏远的刚需盘，小编建议就不要买了，除非你是为年龄还小的孩子准备房子。不然上班时间成本太高，会让自己后悔的，就算再转手也麻烦。毕竟不是每个人都愿意为了好环境而不顾生活商业和交通的。

4、购买中型及其以上规模的楼盘

项目用地规模2万平方—9万平方米的为小型社区，项目用地规模15万—30万平方米的中型社区，项目用地规模60万平方米—120万平方米的为大型居住区。

规模偏小内部配套不会太全，小区整体品质也不会太高；而规模大的社区业主足不出户便可满足生活娱乐所需，而且项目自身体验可引来其他开发商落地，周边配套也会跟上，因此小编建议购买中型及其以上规模的项目。

5、买房要考虑地王周边的楼盘慎重购买

楼市疯狂的时候，很多楼盘趁着身边的地王出场，也趁势加价，其中不乏一些自身没有涨价的资本但是别人涨了也跟着涨的楼盘，买这些楼盘性价比实在不划算。所以，购房者对这些价格哄抬出来的楼盘要敬而远之。

以上内容就是对阳东2021年即将开建有那些楼盘和购房者要考虑哪些因素的分析，经过上述具体的描述之后大家对于买房的各种注意事项都了解了，其实对于买房过程中要考虑的各种因素大家都要熟悉，每一个在阳东的人都要值得买房的时候的各种小技巧。