第一套房首付百分之20是真的吗 哪些因素会影响首付款比列

2021/11/05 09:14:53 来源:房天下 浏览量(11013)

[摘要] 有了一定积蓄之后,很多人会考虑购买房子,买房子有两种方式,全款购房一般大家不会选择,更多的朋友会选择贷款方式,贷款买房有两部分资金,一部分是购房者直接给业主的,我们称为首付款,一部分是向银行贷款的,那第一套房首付百分之20是真的吗?

有了一定积蓄之后,很多人会考虑购买房子,买房子有两种方式,全款购房一般大家不会选择,更多的朋友会选择贷款方式贷款买房有两部分资金,一部分是购房者直接给业主的,我们称为首付款,一部分是向银行贷款的,那套房首付百分之20是真的吗?哪些因素会影响首付款比列?

套房首付百分之20是真的吗

套房首付百分之20是真的,不过现在限制条件比较多,必须是购买首套房;第二必须90平米以内;第三总价不超过110万;第四剩余80%必须用公积金贷款(此处条件是个人或家庭公积金账户余额比较多,看具体房子总价来推算,一般8万左右)。

哪些因素会影响首付款比列

1、银行信贷政策规定的房屋首付比例

目前,银行信贷政策收紧,房贷申请速度缓慢,放款速度更是缓慢,在房屋首付比例上,也是大大的不如以往优惠了。现在购房,在很多城市,面积在90平米以下的,首付比例30%。如果是二套房,首付比例是50~70%。三套房贷款可能被拒。二手房首付比例新房一样。

2、其他影响因素

可以说,在首付比例的影响因素方面,银行信贷政策和楼市限购政策的规定是占了大半的,其他的影响因素就比较少。具体来说,能够影响首付额度的,还有房价总额和个人征信等等。一般来说,在买房之前,要根据当地的房价,准备首付款就足够了。不过,还是在准备首付款的同时,做好短期的资金应急准备,比如说,准备好三个月的日常开支应急资金。这样,才不会让刚开始还房贷的家庭承受过多的压力。

以上就是套房首付百分之20是真的吗?哪些因素会影响首付款比列的相关内容介绍了,正常情况下贷款买房首付款都是需要支付三成及以上,不过如果购房者征信不错,有些地方也可以支付百分之二十购买房子,所以在购房之前大家要针对这些政策做一个详细的了解,避免错误认识。

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