房子卖不出去怎么变成钱 怎么判断房子是否值钱

可能很多人在买了房子以后，都是比较关注房子能够值多少钱的事情，如果生活中突然之间遇到了紧急的事情，只能够卖房子来凑现钱的话，估计很多人也会毫不犹豫的选择卖房吧。但是卖房子并不是一朝一夕的事情，如果房子卖不出去，应该要知道房子卖不出去怎么变成钱，以及怎么判断房子是否值钱。

房子卖不出去怎么变成钱

出租变现；这是最实际，最可能实现的一项变现任务。但是，期较长，无法段时间内体现房子的价值。省事的办法就是把房子交给中介，让中介帮你处理房子招租事宜。另外，就是自己勤快一点，自己招租（网上招租是最适合不过了），可以省去中介费也是不错的。

房产抵押；这也是一条途径，只是这是在急用钱的情况下，需要做点投资的情况下较为合适，但也有缺点，抵押贷款利率高，还不是，房子就不再为你所拥有。

怎么判断房子是否值钱

1、周边房价

当大家在评估自己房屋的价格的时候，其实是可以参考一下自己房屋周边小区的一些房价情况，在参考房屋周边小区的房价时还应该与与小区周边区域位置的房子作对比，包括户型、楼层、周边配套、装修，以及挂牌价和成交价等等。

2、房龄

对于二手房来说，二手房房龄的高低对于房价的影响是非常大的，通常来说，如果二手房的房龄是在5到10年，那么二手房的房价一般都还是不错的，但是如果二手房的房龄超过了20年，那么二手房的超过20售价一般都较低。

3、地段交通

房屋所处的地段和交通肯定对于房价也是有影响的，虽然现在买车的家庭很多，但是还是有许多人出行要依靠交通工具，所以如果大家想要出售的房屋周边有地铁正在建设或者已经通车了，那么大家所出售的房屋价格肯定是不会低的。

4、房屋自身因素

不管是新房还是二手房，房屋的朝向、户型、楼层这些都会影响到房屋的价格，通常情况下，如果房屋的户型比较方正并且朝向也属于南北通透的，那么这类型的房屋价格都是比较高的。而对于高层建筑来说，8层－19层购房者最喜欢，所以价格也相对高一些。

看了上面所为您介绍的房子卖不出去怎么变成钱和怎么判断房子是否值钱，看过介绍之后都是应该已经了解其中的答案了吧，真的急需用钱，可以通过房产抵押或者是把房子租赁出去，都可以来解决自己的生活中燃眉之急，房子值不值钱，当然还是要看房子的地段怎么样房子周边的配套设施如何。