存量房交易资金监管办法 存量房是什么意思

当我们在买房子的时候，一般都会听到存量房这个词语，但是有很多人对于存量房并不是很了解，而且现在市面上的房子性质有很多，不同的性质，房子也是不同的，今天我们就带大家一起来了解一下存量房交易资金监管办法？另外我们也来说说存量房是什么意思？一起来看看吧。

存量房交易资金监管办法

为贯彻落实住建部《房地产经纪管理办法》，进一步加强存量房屋交易结算资金监管，保护当事人合法权益，根据住建部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，山东省人民政府办公厅《关于做好房地产领域易发问题治理工作的通知》，枣庄市人民政府办公室《关于做好房地产领域易发问题治理工作的通知》，滕州市人民政府《关于进一步加强房地产开发管理工作的意见》等文件要求，对我市行政区域内存量房（二手房）交易资金实施全面监管。现将有关事项通告如下：

1、自2017年12月25日起，我市成交的存量房在申请办理转移监理及登记手续时，必须提供滕州市存量房交易资金监管证明或免于资金监管的证明。

2、需监管的存量房交易资金，包括首付款、按揭贷款、一次性付款、分期付款以及其他形式的全部购房款。

3、存量房交易资金监管遵循安全、快捷、便民的原则，实行无偿服务，不收取任何费用。

4、滕州市房地产管理局是本市存量房交易资金监管机构，负责本市存量房交易资金监管的组织实施和管理工作。滕州市中房置业担保有限公司是本市存量房交易资金监管的交易保证机构，具体负责本市存量房交易资金监管工作。

存量房是什么意思

1、存量房是什么意思？存量房是指已经被购买或者是自己建造并且取得了房屋产权证的房屋，也是指已经被购买但是没有居住过的二手房，也就是所谓的“库存代售”的房屋。

2、存量房包括的房子有很多，比如开发商已经开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、没有居住过的二手房、债权人手上的房屋、被法院查封的房屋、中介代理人手上的房屋等，这些都是没有使用过的住宅或者不是住宅。

3、存量房是存量资产，存量房的市场也被叫做一级半市场。存量房的买卖关系是：买卖双方签订房屋买卖合同，在合同生效后的一个月内到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋转移登记手续。

以上就是今天跟大家分享的有关存量房房交易资金监管办法，以及存量房是什么意思的全部知识，希望可以给大家带来帮助。因为现在房屋的类型有很多，所以大家在买房的时候，对于房屋的性质要一定有所了解，这样才不会让自己的钱打水漂了，毕竟买房是一件很大的事情。