征收房产税的意义是什么？房产税的计税依据是什么？

现在因为房子价格高，对于一些有钱的人来说，都会用买房子来炒房，把房子租出去也会赚取很多的资金，房产税的出台主要就是为了缩短社会贫富的差距，很多人都是越炒房越有钱，不炒房就要租房就会越来越穷，当然了房产税的出台就解决了这一方面的问题。那么小编就来介绍一下征收房产税的意义是什么？房产税的计税依据是什么？

征收房产税的意义是什么

1、征收房产税的意义有利于稳定房地产市场预期

与交易环节一次征收不同的是，房产税只要持有，就需每年征收。这就要求市场购买者必须考虑今后持有房产的长期成本，结合自身的经济条件合理决策，有助于形成理性的需求。中国者钟爱房地产还有许多其他原因，尤其是他们目前从银行储蓄获得的实际为负值。但要降低房地产投机的吸引力，房产税还有一段路要走。

2、征收房产税的意义有利于弥补地方政府的长期财政不足

过对存量房征收房产税，可以在不增加土地资源的情况下，形成地方政府稳定的财政收入来源。据统计，2008年我国的住房存量为124亿平方米，按照当年房价计算的价值约为45.3万亿元。假定30％适用于房产税，税率为1％，则可增加财政收入约1359亿元。房产税还将增加地方政府的压力，让他们的支出变得更加透明，因为地方政府可能将不得不向房屋人报告他们是如何使用这笔资金的。

3、有利于社会公平和资源节约

我国收入分配的差距越来越大，房地产市场也体现得尤为明显，而房价上涨又进一步拉大了贫富差距。征收房产税一方面可以调节财富分配，实现社会公平；另一方面土地和房产也是重要的社会资源，征收可以促使高收入者减少房地产的需求，实现社会资源的节约。

房产税的计税依据是什么

1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。

所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10％至30％的损耗价值以后的余额。

2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。

3、投资联营及融资租赁房产的计税依据。

4、居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。

以上是小编介绍的征收房产税的意义是什么？房产税的计税依据是什么？对于相关的问题我们已经了解，我们知道房产税的目的不单单是控制房价，而是起到了调控的作用，房产税的出台也是为了长远考虑，让房地产行业，在市场上可以更健康的发展。