房地产基础知识新手必看？买房要注意哪些误区？

说到房地产这个行业，很多人都知道水还是很深的，买房子必须要掌握一些基础的知识，只有这样我们才能能在买房子的时候避免了各种忽悠，毕竟，现在销售员为了买一套房子拿里面的提成，什么话都是会说的，所以我们需要提前了解。那么小编就来告诉你房地产基础知识新手必看？买房要注意哪些误区？

房地产基础知识新手必看

房地产基础知识涉及到房产和地产两块，房产基础知识包括房产的功能用途、建筑结构、所有权归属、户型、朝向、楼间距、容积率等，而地产基础知识包括土地使用权、土地开发利用、建筑功能、土地用途、土地产权等等，这是基础知识都是新手需要了解的。

买房要注意哪些误区

1、户型越大越好

很多人都认为买房子就应该买大房子，这样就省了换房的麻烦，但其实，房子并不是越大越好，因为房子的好坏在于“精”，而不在于“大”。

一所最理想的房子是要布局合理、分工明确以及符合需求。如果你们是经济实力并不十分充足的年轻夫妻，90平米本可以满足需求，但你们却非要买下一套130平米的房子，如此一来，浪费钱不说，还可能会影响到正常生活，那就没有必要了。

2、绿化越多越好

不少人买房的时候都会十分关心绿化率，只要看见小区里有着满眼的花草树木就觉得很满意，但其实绿化并不仅仅指的是树木，还包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、雕塑等等，而且绿化面积也并不是越多越好。

如果小区的绿化环境很好，那就说明花费在它上面的费用就不会少，而这些费用在日后都是需要业主自己来承担的，所以从节约的角度看的话，买房真的不用买绿化面积大的。

3、楼层越高越好

低楼层的房子安全性和隐私性都比较差，而且视野也不好，因此大部分人都觉得越高的楼层才越应该购买，其实并非如此。

首先，高楼层的房子比低楼层的房子要贵，因此从经济角度看，低楼层的房子更实惠。

其次，如果楼间距大，低楼层的房子一样可以拥有良好的视野，而且更适合家里有小孩和老人的家庭。

最后，楼层高的房子可能会比低楼层更容易受噪音的干扰，一般来说，9楼到17楼是噪音较严重的楼层。

以上是小编介绍的房地产基础知识新手必看？买房要注意哪些误区？对于房产的知识很多人的认识都是存在误区的，很多人觉得买房子贷款的时间越久越好，就会越划算，其实买房子还是要根据我们的实际来决定贷款的，这样我们就不会因为贷款的问题而影响买卖房屋。