买二手房必问的30个问题？买二手房注意事项有哪些？

不管是买新房子还是二手房，作为想要买房子的人们来说是有很多的问题的，当然了买二手房的问题有很多，一些问题有必要问，一些问题没有必要问，所以我们要找到写有必要问的问题，了解清楚才能让我们买到更舒心的房子，买了房子也不会吃亏。那么小编就来告诉你买二手房必问的30个问题？买二手房注意事项有哪些？

买二手房必问的30个问题

1、买二手房必问的30个问题之xx户籍人士在xx能买几套房，有房产税吗？

2、买二手房必问的30个问题之外地户籍的在上海买房，需要符合什么条件和上海人有和区别？

3、买二手房必问的30个问题之境外人士能否在上海买房？

4、买二手房必问的30个问题之想要购买的房屋贷款没有还清、有抵押，该怎么办？

5、买二手房必问的30个问题之想要购买的房屋被法院查封了怎么办？

6、买二手房必问的30个问题之通过拍卖购买的房屋需要注意什么？

7、购买房屋，需要产权人的配偶签字吗？如何知道房东是否已婚？

8、买二手房必问的30个问题之产权人不出现，可以和委托代理人交易吗？

9、买二手房必问的30个问题之有租约的房子如何处理？

10、买二手房必问的30个问题之中介要求我签订看房书有什么后果？

11、支付的意向金和定金有和区别？

12、中介隐瞒了重要信息，能拿回我支付的定金吗？

13、中介赚取差价怎么办？

14、对方违约，我还要向中介缴纳？

15、中介提出做低房价可以少交税，有风险吗？

16、中介要求部分房款做成装修费可以吗？

17、中介通过包装行为为我买房贷款可行吗？

18、银行政策有变化，贷款办不出来怎么办？

19、房东总是推脱不愿去过户怎么办？

20、办理产权过户时的注意事项？

21、交接验收房屋时应注意什么？

22、上家户口迟迟不迁出，怎么处理？

23、通过假离婚、假结婚买房有风险吗？

24、贷款银行迟迟不放款给上家，我是否会违约？

25、合同签订后，想解除（终止）合同怎么办？

26、买卖合同约定的违约金有什么限制？多少合适？

27、合同中约定的仲裁或诉讼有何区别？

28、强制过户是什么意思？

29、购房需要聘请律师进行陪购吗？

30、聘请律师购房有什么好处？

买二手房注意事项有哪些

1、买二手房注意事项与中介、卖方确认房子的产权

需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度，也牵涉到买房的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

2、买二手房注意事项关键性承诺应体现在合同中

签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

3、买二手房注意事项保证产权顺利过户

必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程；从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。

以上是小编介绍的买二手房必问的30个问题？买二手房注意事项有哪些？其实买二手房的问题还是有很多的，为什么要多问呢，主要就是现在房子价格高，我们想要买房子，甚至很多人拿出来十几年的积蓄，如果你不知道其中的小细节，就很有可能会上当受骗，会吃亏。