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[摘要] 国家的收入是来源于很多的方面,其中对于税收就是比较重要的一项,作为中国公民应该要及时的交纳税费,房产税就是其中的一个税费,这直接关乎着每一个家庭的收入和买房问题。所以对于房产税大家也是关注的比较多一些。
国家的收入是来源于很多的方面,其中对于税收就是比较重要的一项,作为中国公民应该要及时的交纳税费,房产税就是其中的一个税费,这直接关乎着每一个家庭的收入和买房问题。所以对于房产税大家也是关注的比较多一些,那么房产税的影响有哪些,以及房产税主要包括什么。
房产税的影响有哪些
从调整房地产市场结构的角度来看,房产税对房地产市场的调控主要表现为对需求的调节,有助于引导消费者合理进行住房消费,在购房时充分考虑保有环节的房产税,通过衡量自己家庭收入,合理选择相对实惠的中小户型,从而引导市场增加该户型住房供给,实现集约利用土地的目标,在一定程度上缓解地价上涨对房价的推动力。
房产税主要包括什么
1、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。
2、营业税
营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,普通住房若是满2年可减免。
3、个人收入所得税
个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的普通住房减免。
4、印花税
印花税是一个很古老的税种,现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税,房屋产权证印花税5元。
5、房产税
房产税是以房屋为征税对象,按房价或出租租金收入征收的一种税。从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征;房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
对于房产税也许大家都已经有了一定的认识,是在买房子的时候必须要加大的费用,但是有关房产税的影响有哪些和房产税主要包括什么,上面的文字介绍的其实也比较详细了,房产税所包含的内容比较多,契税以及营业税和个人收入所得税都是比较常见的。
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