二手房天然气过户手续是怎样？二手房过户办理要注意什么？

现在办理二手房的事情可是要比办理新房更有重要性，但是由于是二手房，部分问题也真是让人不太好做处理，尤其是天然气这方面，天然气作为能源来说，过户流程很繁琐，同时也有不少注意事项要大家关注，有些新手还真是容易操作不好，那么二手房天然气过户手续是怎样？二手房过户办理要注意什么？

二手房天然气过户手续是怎样？

1、水、电、煤气过户，买卖双方拿身份证分别到自来水公司、供电营业厅、燃气公司更名，更改联系电话，如果原来签订有银行代扣业务的，也要到银行改签。

2、物业交割：核实费用缴纳情况，查看缴费单据包括维修基金、物业费、水电费、暖气费、燃气费等是否结清，并至物业管理部门办理更名，不影响后续费用缴纳；

3、拟定合同：确定相关支付费用、方式及过户所涉税收和费用的承担，明确违约责任，当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生，所以和卖方要严格明确违约责任；

二手房过户办理要注意什么？

1、注意对二手房价格进行评估

在交易二手房的时候，如果购房者是选择贷款购买房屋的话，那么银行就会对房屋进行评估，购房者在在掌握房屋基本情况的时候，应该从多个方面对二手房价格进行评估，除此之外，也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。

2、签订协议时注意内容

购房者在和卖家签订协议的时候，也需要关注房屋的产权情况、房屋的价格、交易税费及日期，对于房屋的情况是在协议中进行约束，还需要明确二手房交易税费双方如何分担。特别是对于房屋的缴纳定金、过户和交房的时间，都要在合同中进行明确，确定日期才能够保证交易顺利进行，比如说要规定在交房在签订合同之后的45天内完成，而首期款在签完合同内7天做银行监管等。

3、建议房款在过户后再进行

由于在二手房过户的时候，房屋资金是购房者必须确保的，所以可以约定房屋交易是以提存的方式来办理房款的支付，或者把支付房款的日期约定在房屋产权过户之后再来进行，以此降低交易风险。

了解了二手房天然气过户手续是怎样？二手房过户办理要注意什么的问题情况，过户二手房天然气手续没那么复杂，主要是证件齐全，手续上稍微了解一下就能知道该怎么样去做这整件事情，但是办理二手房过户不一样，牵扯因素之广，每个细节都很重要，一旦错过就会酿成大错，所以千万不要马虎对待。