共享产权住房的利弊 共有产权房买卖流程

现在房屋的类型有很多，不知道大家有没有听说过共有产权房，共有产权房就是购买人和政府共有的一种房子，是属于当地政府的房子，然后通过低价的出售给符合条件的保障对象，那么，我们今天来说说共享产权住房的利弊？同时也说说共有产权房买卖流程？一起来看看相关的知识吧。

共享产权住房的利弊

1、共享产权住房的利：

①可以节省一半的资金，减轻购房者的负担；

②共享产权可以减少投资房产的利润，遏制房价的上涨。

2、共享产权住房的弊：

①共享产权中的一方独自出售房产，法律很难干涉；

②共享产权比例分配问题，易导致双方纠纷。

共有产权房买卖流程

1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格

2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费

4、等待领《房屋所有权证》；

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

上面就是今天跟大家分享的有关共享产权住房的利弊的知识，同时也跟大家介绍了共有产权房买卖流程的相关内容，希望可以给大家带来帮助。共有产权房对于购房者来说是有一定的帮助，不过会存在一定的弊端，所以在买房之前，必须要考虑清楚，不然就会让自己的利益受到损害，这样就会非常的后悔。