新婚姻法房产分割有哪些方式 离婚家庭房产怎样分割

很多人在面临着婚姻的时候，总是有说不完的苦，那么这样的日子过起来根本就没有什么意义。但是离婚又想到家里面房产分割的事情，觉得如果分不给自己到时候也会吃亏，其实有关房产的分割是应该要遵循婚姻法的相关规定，对于新婚姻法房产分割有哪些方式，以及离婚家庭房产怎样分割，看看下面的介绍。

新婚姻法房产分割有哪些方式

夫妻双方离婚的，房产一般可以根据以下方式进行分割：

1、根据双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割；

2、如协商不成，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割；

3、如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖的价款进行分割。

离婚家庭房产怎样分割

1、对于一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的。如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的。如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造，一般视为对子女个人的赠与，子女的配偶无权分割。若是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与，该房屋为子女的夫妻共同财产。当然，如果双方另有约定的除外。

3、对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋。如果是以一方父母名义取得批准用地的，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。

4、对于父母在子女婚前建造的房屋，除非父母明确表示该房归子女夫妻共同所有，或承认有子女夫妻的房产份额存在，否则，子女的配偶无权分得房产。同样，如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产，婚前即已存在的家庭共有房产或原属一方父母的房产没有明确给夫妻双方的，该房产也不能作为共同财产予以分割。

5、有些地方农村宅基地是以户为单位进行审批的，因此由家庭建造而共同居住的房屋，属于整个家庭即一户的共同财产。在夫妻离婚时，应当首先从中分割出属于夫妻财产的相应份额，然后对属于夫妻财产的部分再进行分割。

有关新婚姻法房产分割有哪些方式和离婚家庭房产怎样分割，上面的介绍其实已经很详细了，对于财产的分割问题，应该要按照婚姻法上面的内容去进行，而且婚姻实属不易，珍惜更好，如果实在是日子过不下去，选择离婚确实是一个很好的解决方案，避免了后期有更多的麻烦事儿。