房产证办理流程是什么?没有房产证的危险有哪些?

2021/11/23 16:49:58来源:房天下 浏览量(5018)

[摘要] 在办理房产证的过程中人们该知道房产证的存在的必要性,而在大家身边越来越多的人都在利用房产证,其实买了房子后没有房产证是非常危险的,对于大家而言会影响颇深,所以大家对于房产证的办理十分上心,房产证办理流程是什么?没有房产证的危险有哪些?

在办理房产证的过程中人们该知道房产证的存在的必要性,而在大家身边越来越多的人都在利用房产证,其实买了房子后没有房产证是非常危险的,对于大家而言会影响颇深,所以大家对于房产证的办理十分上心,对于房产证的具体办理以及各种常识大家要弄清楚,下面就分析一下房产证办理流程是什么?没有房产证的危险有哪些?

房产证办理流程是什么

首先需要明确的是,二手房交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证

没有房产证的危险有哪些

1、无法申请贷款

如果购房者遇到的是没有房产证房产证,只能全款购买。这是因为银行给你贷款的时候会判断房屋所有权,没有房产证意味着房子产权不明,可能出现各类纠纷,银行为了降低自己的风险,自然就不会审批这样的房子贷款。而对于很多家庭来说,资金有限的情况下不采用贷款方式是没有能力买房的。

2、无法过户

即便是购房者全款买了没有房产证安置房,也是没有办法办理过户手续的。因为房管部门办理过户手续的时候,必须提供房产证否则无法证明房屋产权归属和转移情况。有的人就是为了便宜宁愿选择没有房子的房子,但要知道即便你愿意买,签订的买卖合同也是不受法律认可的,出现纠纷通过法律途径解决也是没有证据保障权益的。

3、一房多卖

没有房产证安置房,房东很容易捣鬼。比如说一房多卖,将房子承诺卖给多个卖家并收取费用,由于无法办理房产证,谁都无法证明房子属于自己。即便你可以通过各种方式维权,但房东把钱花了,房子给别人了,你即便官司赢了也依然拿不到钱和房子,房东受到的更多是其他方面的惩罚。

没有房产证的房子在交易的过程极容易出现一房多卖的情况,卖家很有可能跟多个买家接触并且收取费用,而房子是没有房产证的,即使是你先跟卖家进行交易,房产证没有到手,就不能证明该房屋是属于自己的,没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前,房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

房产证办理流程是什么?没有房产证的危险有哪些?相信大家看完上述的分析之后也都知道具体的情况了,办理房产证有很多的流程需要把握,只有人们充分的认识到具体的操作,那么才可以将房产证快速的办理下来,总之,办理房产证的每一个过程都不可以忽视,大家要用心了解。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论已输入0/200字

相关百科
  • 购房

    购房
  • 二手房交易

    房地产交易过程繁琐 为保证卖买双方利益不受损失 强烈要求建议政府部门建立一条龙服务 卖买双方的权利义务才能真正得到保障 同时也避免各种偷漏各种国家应收的税收 
  • 契税

  • DM

  • 房屋产权

    房屋各项权益的总和
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com