房产证没办下来的房子能买卖吗 没房产证房屋有哪些危险

房产这个物品，在近两年来，完全可以说是大放异彩，在他的很多情况上，人们都是时刻的在进行掌握，但是因为部分细节点的不同，导致部分人也并不太清楚这其中很多的情况是怎样，但其实在于很多因素上，就算没有掌握很清楚，也仍旧是能做操作的，那么房产证没办下来的房子能买卖吗？没房产证房屋有哪些危险？

房产证没办下来的房子能买卖吗

如果商品房还没有进行竣工验收，那么就是可以更名的，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名，这时是需要支付相关手续费用的。

1、对于未达到办理不动产权证的房产，不管是否在限售政策的销售期内都不合符上上市交易的条件。

2、在为满足办理不动产权证的基础上，当地城市又有实施房地产限售政策的，取得不动产权证后，同时也需要满足上市交易（当地的限售政策）的条件方可交易过户。

没房产证房屋有哪些危险

1、不能买卖

房屋交易的最终成交是以房产过户为标准的，但是如果没有房产证，自然就办理不了过户。所以，没有房产证是没办法进行交易的。

2、不能抵押

很多人都会用房子作抵押，从银行或者其他信贷公司筹借资金。用房子作抵押的条件就是有房本，如果没有房产证，无论是银行还是信贷公司都不会轻易把钱借给你的。

3、不能出租

如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。

4、不能保护合法权益

当因为房子的产权问题与他人发生纠纷时，房产证是最重要的权益凭证。只要房本上写的你的名字，你的权益就能到尽可能的保障。

5、不能得到补偿

一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

6、不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产证没办下来的房子能买卖吗？没房产证房屋有哪些危险的具体介绍，房产证虽然说对于房屋来讲很关键，但如若是没有办理下来，想要进行房产交易，仍旧是有一些门路，只不过进行这种操作，他不会很容易，所以在之前，必须也得有一些足够的心里准备才行。