高层楼房多少年后必须拆除？如何选择房屋楼层？

看着高楼一座座平地而起，看到房子越来越多，但是我们要知道一般高楼层的房子是有一定的期限，不是不拆除，如果年限多了就会存在安全隐患，很多人并不是很荣，不知道多少年之后，这样的房子就不能住了，会成为是危房。小编就来带你一起了解一下高层楼房多少年后必须拆除？如何选择房屋楼层？

高层楼房多少年后必须拆除

1、据了解，房屋拆迁其实是与房龄没有关系的，一般房屋拆迁主要是有三个原因：一个是房屋的质量问题，房屋勘测出来质量不好，或是存在质量的问题，那么可被视为危房了，随时都可能会被拆迁。

2、还有一个原因是遇到不可抗力的因素，如台风、地震等自然灾害，导致不得不拆迁重建。还有可能就是政府征地或开发商征地，需要拆迁。

3、因此，房龄和房子拆迁没有任何直接的关联，房龄与房子拆迁是完全两个概念，拆不拆迁不是看房龄的，主要是看当地市政府的规划，一般政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆，要住多久都没有任何问题。拆迁与房屋时间长短没有直接关系，就算是会拆迁也必须对你的房屋进行补偿。

如何选择房屋楼层

1、考虑设备问题

选择房屋楼层的时候，购房者要关注一下建筑内部的设施设备，比如说电梯，通常18层以下的电梯房，电梯不应该少于两台，而19层以上的住宅则电梯不应该少于3台，这样才不至于使用电梯出现拥堵的情况。另外购房者还要注意设备层的问题，像厂家的供暖设施、供水、供电区域都在这一层，靠近这两层的房子都不要选择，避免噪音影响。

2、注意采光通风

房子内部的采光和通风条件是跟房屋楼层高低有关系的，要想室内的采光和通风条件好的话，那么在选择房屋楼层的时候就不适合选择太低楼层的房子，不然会受到周边建筑的遮挡。通常选择10层左右的房子比较好，楼层不至于太低，室内有宽敞明亮的感觉，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。

3、注意物业管理

选择稍微高一点的建筑的话，一定不能忽视了物业的重要性，因为电梯等基础设备都是物业公司在维护的，如果物业公司不尽责的话，电梯损坏没有及时修理，那么选择稍微高一些楼层的住户出行就困难了。所以大家在选择房屋楼层的时候还要注意看物业的综合评价，物业比较好的话，就可以选择稍微高一些的楼层。

通过介绍我们得知高层楼房多少年后必须拆除？如何选择房屋楼层？对于高层楼房的拆除时间并不是固定的，但是你要知道，房子它不是性，当变成危房后，是会被拆除的。当然了，买房子选择房屋的楼层，我们也要重视起来，毕竟这对我们以后的居住有很大的好处。