去售楼处退定金技巧 如何找开发商退定金

如果是去售楼部买期房的话，一般都会关系到买房定金的问题，相信大家对这个问题也是比较关心的，因为在买房子的时候，如果对这个房屋比较有购买意向的话，那么就要给开发商缴纳相关的定金，那么，我们今天来了解一下去售楼处退定金技巧？同时也来说说如何找开发商退定金？一起看看吧。

去售楼处退定金技巧

需要收集对自己有利的证据，比如开发商在未取得预售许可的情况下签订合同，或者开发延迟交房超过90天，然后主张开发商违约或合同无效，再要求售楼部退还定金。因为定金是具有法律效应的，所以在没有足够证据的情况下，一般不能主张退还定金。

如何找开发商退定金

消费者在订购某款产品或服务时，一定要弄清楚交纳的钱款是“定金”还是“订金”，如果是“订金”，只要消费者认为商家服务不满意，随时都可终止协议，要求商家退还钱款。

1、如果是“定金”的话，只要装饰公司不违约，即使商家服务差，消费者也无法终止协议，追回定金款。因此，消费者一定要在认真考察商家基础上，弄清交纳的预付款是哪个“定”。

2、根据《中华人民共和国合同法》百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

以上就是今天跟大家分享的有关去售楼处退定金技巧的知识，另外也跟大家分享了如何找开发商退定金的相关内容，希望可以给大家带来帮助。如果大家在买房子的时候，遇到这样的问题，那么可以通过以上的介绍进行操作就可以了，但是大家在购房之前，一定要考虑清楚，避免给自己带来更大的麻烦。