房卡房是什么意思 房卡房可以买卖吗

房子对于每一个人来说，都是非常重要的，不过现在房屋的类型有很多，所以不同的房子，使用权也是不同的，想要进行买卖，流程也是不一样的，所以今天要为大家分享的是房卡房是什么意思？大家在生活中有没有听说过呢？另外我们也来说说房卡房可以买卖吗？一起来了解一下吧。

房卡房是什么意思

1、房卡房，特指房管局的直管公房的租赁凭证。房卡转让实际上就是经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。它和普通商品房的产权性质是不一样的。房卡持有人只有使用权没有所有权。

2、如同国有企业的“大锅饭”一样，直管公房是计划经济福利制度的产物。改革开放以来，对直管公房这一国家资源，如何在社会中公正、合理地进入市场，以充分发挥其作为“物”的社会效益，进行符合市场经济规律的改革，物归其意，是应有之义。

3、房卡房使用权互换、有偿转让、交换住房产权后，该公房产权性质不变，新的承租人应当与出租人重新签订公有住房租赁合同。通过公房使用权互换、有偿转让和交换住房产权方式取得公房使用权的新承租人，可以将公房使用权再次上市交易。

4、合居户公房承租人将其拥有的公房使用权上市交易的，在同等条件下，合居另一方有优先权。合居户公房承租人将其拥有的公房使用权上市交易，不得侵犯合居另一方对共用部位和设备设施的正常使用权。

房卡房可以买卖吗

1、房卡房能不能进行买卖，主要还是要看房屋的房产证。如果该房有房产证，就可以进行买卖过户。如果没有房产证的话就不能进行买卖过户。因为没有过户的房子产权是不属于买方的，就做一个房产公证。

2、只做公证而不过户的房子是存在巨大风险的。因为根据我国的房地产法律规定，买卖双方一旦产生了纠纷，房产证将是房屋所有权的证据，购房合同属于次要证据。因此一旦卖房人将房屋进行抵押或转售时，买方人的利益都是无法保证的。

3、房屋的公证机构也是根据房产证所有权判定的，而不是根据买卖时签订的合同来做公证，一旦双方发生纠纷，进入了诉讼程序，其公证效力也将受到质疑。买房是一件大事，因此小编提醒所有消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，以免损伤到自己的利益。

通过以上的介绍，相信大家对于房卡房什么意思有所了解了吧，另外也跟大家介绍了房卡房可以买卖吗的相关知识，大家可以参考一下，因为房子对于每一个人都是非常重要的，所以现在房屋的类型有很多，房卡房就是其中的一种，大家可以根据自己的需求来选择合适自己的房屋类型才是的。