买房契税征收标准 契税什么时候缴纳

买房子是关乎着缴纳房产税的问题，而房产税包括很多种的类型，其中一种就是契税。这是在买卖房子过程中必须要缴纳的一个税种，可能有很多人不了解缴纳的相关标准，所以也不知道该缴纳多少钱，面临着众多的疑惑，下面为您介绍买房契税征收标准和契税什么时候缴纳？一起来了解下吧。

买房契税征收标准

不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1．5％。

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。

契税什么时候缴纳

1、相信这个问题很多人都很关心的了，一般是办理的房产证的时候去审批的缴纳契税的。一般的顺序是的购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。按照这个步骤严谨的去做，贷款审批下来以后了啊，开发商打电话让你去交房的，这时候需要去审批的交契税的了。如果不是个人购房，还需要交印花税。

2、一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

看到上面为您介绍的买房契税征收标准以及契税什么时候缴纳？想必用户也应该是已经有所了解了吧，因为当下所实施的契税相关政策都是按照当地的政策来进行决定的，有些是缴纳1％，有些是缴纳1．5％。具体缴纳多少应该要以当地的政策为准，而且有关缴纳契税的时间也应该要了解。