买房契税退税政策 买房契税退税怎么办理

对于很多人来说，买房子确实是存在着很大的压力，让一个家庭变得需要更加努力工作了，买房除了要缴纳相关的房款之外，还需要承担一些税费，为了能够帮助人们减轻负担，国家开始了相关的退税政策，那么对于买房契税退税政策和买房契税退税怎么办理都是应该要知道的。来了解下吧。

买房契税退税政策

一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1．5％征收。

其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与．上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。

买房契税退税怎么办理

1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

4、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

上面为您介绍了买房契税退税政策，以及买房契税退税怎么办理，看过之后都是应该已经了解了，其实有关退税还是应该要符合相关的政策才可以，也要满足相应的条件，在进行办理的时候是需要按照一定的流程和步骤去进行操作的，也应该要到相关的部门，这样才能够顺利的操作完成。